优选律师 在线咨询 一对一咨询 法律知识 法律热点 合同范本
律师咨询 武汉律师咨询 离婚律师 刑事律师咨询 癫痫 高血压 肝硬化 青光眼 尿毒症 腹泻 腰肌劳损 预防肝癌 牙龈肿痛 改善哮喘 痛经 前列腺炎 广告

在广州回迁房做到什么条件才可以回迁

2020-09-07 10:51 来源:zlw002
核心提示:  在房屋征收拆迁过程中,被征收人选择产权置换补偿方式的,被征收人可以获得安置房作为补偿,回迁房交付有一定条件,那么回迁房做到什么条件才可以回迁?接下来,小

   在房屋征收拆迁过程中,被征收人选择产权置换补偿方式的,被征收人可以获得安置房作为补偿,回迁房交付有一定条件,那么回迁房做到什么条件才可以回迁?接下来,小编针对这一问题作出了相关内容,希望能对大家有所帮助。


  一、回迁房做到什么条件才可以回迁
  回迁房建好后,要经竣工验收合格,并且经被征收人收房确认后,才能正式给付给被征收人。
  《中华人民共和国建筑法》
  第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
  建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

  二、回迁房交房流程如下:
  1、交房通知
  开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办交房手续。
  2、验收
  回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。
  3、开发商提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)
  根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,(住宅质量保证书)是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力。开发商应当按(住宅质量保证书)的约定,承担保修责任。开发商不提供的,回迁户可以拒签房屋交接书。
  4、签署房屋交接书
  回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

  以上就是关于回迁房做到什么条件才可以回迁的相关知识内容的整理介绍,小编已经在上文为大家整理出相关内容,为此小编希望能够帮助大家,如果大家对于上述内容还有任何疑问,可以随时来电咨询我们广州律师咨询

版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

法律知识 律师咨询
大家关注
最新热点一周热点
健康导购更多
举报/反馈
链接地址:*
举报内容问题:*请选择举报类型
原创文章链接:
其他理由:
更多问题及建议:
联系方式: